目錄結(jié)構(gòu)
- 本書(shū)的開(kāi)始內(nèi)容 - -1頁(yè)
- 一、建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定 - -5頁(yè)
- （一）施工主體資質(zhì)對(duì)施工合同效力的影響 - 1頁(yè)
- 1.未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí) - 2頁(yè)
- 2.無(wú)資質(zhì)實(shí)際施工人掛靠有資質(zhì)企業(yè) - 5頁(yè)
- 3.竣工前取得原不具有的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) - 11頁(yè)
- （二）違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定對(duì)施工合同效力的影響 - 14頁(yè)
- 1.未履行招投標(biāo)程序簽訂的施工合同及補(bǔ)充合同的效力 - 14頁(yè)
- 2.依據(jù)無(wú)效中標(biāo)簽訂的施工合同的效力 - 17頁(yè)
- 3.串標(biāo)行為下簽訂的施工合同的效力 - 19頁(yè)
- 4.背離招投標(biāo)實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的施工合同效力 - 22頁(yè)
- 5.經(jīng)濟(jì)適用房未經(jīng)招投標(biāo)程序的效力 - 26頁(yè)
- 6.民營(yíng)投資的商品房未經(jīng)招投標(biāo)程序的效力 - 27頁(yè)
- 7.借用資質(zhì)施工的工程是否屬于招標(biāo)范圍不影響對(duì)合同效力的認(rèn)定 - 30頁(yè)
- 8.不平衡報(bào)價(jià)在工程結(jié)算中的效力 - 31頁(yè)
- （三）承包人的經(jīng)營(yíng)行為對(duì)施工合同效力的影響 - 34頁(yè)
- 1.支解發(fā)包對(duì)合同效力的影響 - 34頁(yè)
- 2.轉(zhuǎn)包對(duì)合同效力的影響 - 37頁(yè)
- 3.分包對(duì)合同效力的影響 - 40頁(yè)
- 4.內(nèi)部承包對(duì)合同效力的影響 - 43頁(yè)
- 5.簽訂“陰陽(yáng)合同”對(duì)合同效力的影響 - 45頁(yè)
- 6.BT模式對(duì)合同效力的影響 - 49頁(yè)
- 7.EPC模式對(duì)合同效力的影響 - 52頁(yè)
- （四）行政審批程序?qū)κ┕ず贤ЯΦ挠绊?- 56頁(yè)
- 1.未取得“四證”之一對(duì)合同效力的影響 - 56頁(yè)
- 2.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)合同效力的補(bǔ)正 - 59頁(yè)
- 3.發(fā)包人權(quán)利濫用的法律后果 - 61頁(yè)
- （五）勞務(wù)分包合同的效力 - 63頁(yè)
- 1.以勞務(wù)分包的名義將工程進(jìn)行支解或分包對(duì)合同效力的影響 - 64頁(yè)
- 2.將勞務(wù)分包再分包對(duì)合同效力的影響 - 66頁(yè)
- 3.以個(gè)人名義進(jìn)行勞務(wù)分包對(duì)合同效力的影響 - 68頁(yè)
- （六）建設(shè)工程施工合同無(wú)效后的處理 - 70頁(yè)
- 1.當(dāng)事人不能申請(qǐng)解除無(wú)效合同 - 71頁(yè)
- 2.合同無(wú)效后履約保證金與質(zhì)量保證金的返還 - 72頁(yè)
- 3.合同無(wú)效后違約金條款的效力問(wèn)題 - 77頁(yè)
- 4.合同無(wú)效雙方均有過(guò)錯(cuò)不影響參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償 - 79頁(yè)
- 5.合同無(wú)效后已履行合同內(nèi)容的處理 - 82頁(yè)
- 6.情勢(shì)變更情形下合同的處理 - 84頁(yè)
- 二、建設(shè)工程施工的工期認(rèn)定規(guī)則 - 87頁(yè)
- （一）開(kāi)工日期的認(rèn)定 - 87頁(yè)
- 1.施工許可證與實(shí)際開(kāi)工日期的關(guān)系 - 88頁(yè)
- 2.實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期認(rèn)定為開(kāi)工日期 - 90頁(yè)
- 3.開(kāi)工條件成就之日認(rèn)定為開(kāi)工日期 - 93頁(yè)
- 4.以雙方真實(shí)意思表示認(rèn)定開(kāi)工日期 - 96頁(yè)
- （二）竣工日期的認(rèn)定 - 99頁(yè)
- 1.竣工驗(yàn)收合格之日認(rèn)定為竣工日期 - 99頁(yè)
- 2.雙方確定的日期認(rèn)定為竣工日期 - 103頁(yè)
- 3.發(fā)包人不正當(dāng)阻礙驗(yàn)收對(duì)竣工日期認(rèn)定的影響 - 104頁(yè)
- 4.部分工程竣工驗(yàn)收對(duì)竣工日期認(rèn)定的影響 - 106頁(yè)
- （三）工期順延的糾紛處理 - 110頁(yè)
- 1.有無(wú)合同約定對(duì)工期順延認(rèn)定的影響 - 110頁(yè)
- 2.有無(wú)經(jīng)過(guò)發(fā)包人或監(jiān)理人確認(rèn)對(duì)工期順延認(rèn)定的影響 - 114頁(yè)
- 3.未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)對(duì)工期順延認(rèn)定的影響 - 117頁(yè)
- 三、建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題的糾紛處理規(guī)則 - 120頁(yè)
- （一）建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定的糾紛處理 - 120頁(yè)
- 1.工程竣工驗(yàn)收合格證明對(duì)工程質(zhì)量合格認(rèn)定的影響 - 121頁(yè)
- 2.質(zhì)量合格但建設(shè)工程施工合同無(wú)效的問(wèn)題處理 - 122頁(yè)
- （二）未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用建設(shè)工程的法律后果 - 124頁(yè)
- 1.對(duì)工程質(zhì)量認(rèn)定的影響 - 124頁(yè)
- 2.對(duì)承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的影響 - 127頁(yè)
- 3.對(duì)主張承包人承擔(dān)返修工程款責(zé)任的影響 - 129頁(yè)
- （三）質(zhì)量保證金的返還 - 132頁(yè)
- 1.當(dāng)事人對(duì)返還期限有約定的處理 - 133頁(yè)
- 2.當(dāng)事人對(duì)返還期限沒(méi)有約定的處理 - 134頁(yè)
- 3.因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ涛茨芸⒐を?yàn)收的處理 - 136頁(yè)
- 4.質(zhì)量保證金的訴訟時(shí)效 - 139頁(yè)
- 四、建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算規(guī)則 - 141頁(yè)
- （一）工程價(jià)款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的確定 - 141頁(yè)
- 1.工程價(jià)款結(jié)算的一般規(guī)則 - 141頁(yè)
- 2.合同有效但建設(shè)工程驗(yàn)收不合格時(shí)工程價(jià)款的結(jié)算 - 145頁(yè)
- 3.建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)投標(biāo)文件不一致時(shí)工程價(jià)款的結(jié)算 - 147頁(yè)
- 4.非必須招標(biāo)工程進(jìn)行招標(biāo)后的建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算 - 153頁(yè)
- 5.多份合同均無(wú)效時(shí)建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算 - 157頁(yè)
- 6.未完工工程的價(jià)款結(jié)算 - 160頁(yè)
- 7.工程價(jià)款鑒定 - 164頁(yè)
- 8.行政審計(jì)報(bào)告作為工程價(jià)款結(jié)算依據(jù) - 169頁(yè)
- 9.借支工程款的沖抵 - 172頁(yè)
- 10.以房抵款 - 176頁(yè)
- 11.轉(zhuǎn)包合同無(wú)效工程價(jià)款的結(jié)算 - 181頁(yè)
- 12.當(dāng)事人未履行或未全面履行從合同義務(wù)時(shí)工程價(jià)款的結(jié)算 - 186頁(yè)
- 13.工程價(jià)款的“背靠背條款” - 189頁(yè)
- （二）墊資條款的問(wèn)題 - 192頁(yè)
- 1.當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定 - 193頁(yè)
- 2.當(dāng)事人對(duì)墊資或墊資利息沒(méi)有約定 - 195頁(yè)
- （三）建設(shè)工程中利息的計(jì)算 - 197頁(yè)
- 1.利息的計(jì)算期間 - 197頁(yè)
- 2.拖欠工程款時(shí)利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) - 200頁(yè)
- （四）訴訟時(shí)效的起算 - 202頁(yè)
- 1.工程價(jià)款未確定，訴訟時(shí)效不起算 - 203頁(yè)
- 2.工程價(jià)款已確定，訴訟時(shí)效起算 - 204頁(yè)
- 五、建設(shè)工程施工合同糾紛的鑒定規(guī)則 - 207頁(yè)
- （一）鑒定意見(jiàn)的效力 - 207頁(yè)
- 1.鑒定單位的確定 - 208頁(yè)
- 2.鑒定意見(jiàn)的質(zhì)證和采信 - 210頁(yè)
- 3.鑒定人出庭作證 - 213頁(yè)
- （二）鑒定程序 - 215頁(yè)
- 1.鑒定程序的啟動(dòng)條件 - 215頁(yè)
- 2.鑒定意見(jiàn)的采信程序 - 222頁(yè)
- 3.“以鑒代審”現(xiàn)象的應(yīng)對(duì) - 224頁(yè)
- （三）鑒定費(fèi)用 - 226頁(yè)
- 1.鑒定費(fèi)用的承擔(dān) - 226頁(yè)
- 2.鑒定費(fèi)用的決定因素 - 230頁(yè)
- 六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使規(guī)則 - 231頁(yè)
- （一）優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體 - 231頁(yè)
- 1.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度不適用于建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同關(guān)系 - 232頁(yè)
- 2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度有條件地適用于裝飾裝修合同關(guān)系 - 233頁(yè)
- 3.實(shí)際施工人不應(yīng)享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) - 235頁(yè)
- （二）裝飾裝修工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使 - 238頁(yè)
- 1.裝飾裝修工程是否屬于建設(shè)工程范圍的認(rèn)定 - 238頁(yè)
- 2.裝飾裝修工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定 - 240頁(yè)
- （三）承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使 - 243頁(yè)
- 1.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件 - 243頁(yè)
- 2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍 - 245頁(yè)
- 3.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限 - 247頁(yè)
- （四）未竣工工程優(yōu)先受償權(quán)的行使 - 249頁(yè)
- 1.未竣工工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件 - 249頁(yè)
- 2.未竣工工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍 - 252頁(yè)
- （五）承包人放棄建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的效力 - 255頁(yè)
- 1.優(yōu)先受償權(quán)的價(jià)值取向 - 255頁(yè)
- 2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的預(yù)先放棄 - 256頁(yè)
- 3.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的嗣后放棄 - 259頁(yè)
- （六）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利沖突的司法處理 - 264頁(yè)
- 1.與抵押權(quán)沖突的司法處理 - 264頁(yè)
- 2.與消費(fèi)者房屋期待權(quán)沖突的司法處理 - 266頁(yè)
- 七、實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)與責(zé)任承擔(dān)的判定規(guī)則 - 268頁(yè)
- （一）實(shí)際施工人的認(rèn)定 - 268頁(yè)
- 1.實(shí)際施工人身份的界定 - 269頁(yè)
- 2.單位和自然人分別作為實(shí)際施工人的處理 - 273頁(yè)
- （二）實(shí)際施工人的訴訟地位 - 276頁(yè)
- 1.實(shí)際施工人為原告 - 277頁(yè)
- 2.實(shí)際施工人為被告 - 280頁(yè)
- 3.實(shí)際施工人為第三人 - 283頁(yè)
- （三）實(shí)際施工人主張工程款的路徑 - 286頁(yè)
- 1.實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的條件 - 286頁(yè)
- 2.實(shí)際施工人要求相關(guān)人共同承擔(dān)責(zé)任 - 290頁(yè)
- 3.多層轉(zhuǎn)包或者分包中的實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù) - 293頁(yè)
- （四）實(shí)際施工人的代位訴訟權(quán) - 297頁(yè)
- 1.實(shí)際施工人提起代位訴訟的條件 - 297頁(yè)
- 2.實(shí)際施工人行使代位權(quán)的法律效果 - 299頁(yè)
- （五）實(shí)際施工人的責(zé)任承擔(dān) - 302頁(yè)
- 1.實(shí)際施工人的工程質(zhì)量責(zé)任 - 302頁(yè)
- 2.實(shí)際施工人的工傷責(zé)任 - 305頁(yè)
- 3.實(shí)際施工人對(duì)外商事行為的責(zé)任 - 309頁(yè)
- 八、建設(shè)工程施工合同糾紛的損失賠償規(guī)則 - 312頁(yè)
- （一）工程質(zhì)量問(wèn)題的損失賠償 - 312頁(yè)
- 1.發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的情形 - 312頁(yè)
- 2.承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的情形 - 314頁(yè)
- 3.承包人質(zhì)量責(zé)任免除的情形 - 316頁(yè)
- （二）工程逾期的損失賠償 - 319頁(yè)
- 1.因承包人原因致工期順延的損失賠償 - 319頁(yè)
- 2.因發(fā)包人原因致工期順延的損失賠償 - 322頁(yè)
- 3.工程逾期竣工未作約定時(shí)的損失賠償 - 324頁(yè)
- （三）未履行保修義務(wù)的損失賠償 - 327頁(yè)
- 1.保修人承擔(dān)的損失賠償責(zé)任 - 327頁(yè)
- 2.建筑物所有人或發(fā)包人承擔(dān)的損失賠償責(zé)任 - 330頁(yè)
- （四）違法經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任 - 334頁(yè)
- 1.沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)條件的雇主對(duì)雇員人身?yè)p害的損害賠償責(zé)任 - 334頁(yè)
- 2.因轉(zhuǎn)包、違法分包或掛靠導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任 - 337頁(yè)
- 3.建筑公司分公司對(duì)外借貸的效力認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān) - 339頁(yè)
- （五）損失賠償?shù)脑V訟時(shí)效 - 342頁(yè)
- 1.發(fā)包人以質(zhì)量問(wèn)題為由要求賠償損失的訴訟時(shí)效 - 343頁(yè)
- 2.延誤工期違約責(zé)任的訴訟時(shí)效 - 345頁(yè)
- 3.停工損失或違約責(zé)任的訴訟時(shí)效 - 348頁(yè)
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